Lokale na sprzedaż Puławy

Opis oferty

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego lokalu użytkowego położonego w Puławach na osiedlu Wróblewskiego.
Znajduje się on na parterze jedno piętrowego budynku z 2004 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.
Na powierzchnię użytkową niespełna 75 m2 składają się:
1. sala wielofunkcyjna 32 m2
2. sala wielofunkcyjna 22,5 m2
3. łazienka z WC 3.3 m2
4. oddzielne WC 3.5 m2
5. pomieszczenie socjalne 3,5 m2
6. magazyn 2 m2
7. pomieszczenie gospodarcze 3 m2
8. komunikacja 4,46 m2
Nieruchomość cechuje:
czynsz administracyjny: ok. 1320 zł.
własność z nieobciążoną księgą wieczystą
ujęte 3 m2 powierzchni nieujawnione w KW
rok budowy nieruchomości: 2004 r.
wysokość pomieszczeń: do 255 cm
pokrycie podłogi w całym lokalu: gres
kraty antywłamaniowe solidnej jakości
przestrzeń o dużym potencjale, do adaptacji
media miejskie (woda, kanalizacja, C.O. z sieci)
możliwość wyodrębnienia dwóch lokali
drewniane dwuszybowe duże okna
wystawa okien południowa ( jednostronna )
dwa osobne wejścia do lokalu, 2 łazienki
na ścianach głaz oraz panel ścienny
dodatkowe pomieszczenie - magazyny
nie uciążliwe sąsiedztwo, spokojna okolica
miedziane okablowanie instalacji elektrycznej
praktyczne pomieszczenie gospodarcze
dostępność parkingów publicznych wokół budynku
możliwość korzystania z witryn w celu np/ marketingowym
Główne atuty:
dwa oddzielne wejścia do lokalu, dwie łazienki
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (pod wynajem)
doświetlone wnętrze, duże okna ok.1,70 m. na 1,50 m.
ciepłe, ergonomiczne i przestronne pomieszczenia
anonimowe usytuowanie, spokój mimo arterii komunikacyjnej
bardzo dobra lokalizacja w centrum osiedla
w czynszu: c.o., opłata za ciepłą i zimną wodę
budownictwo z lat 2000 + z termoizolacją
dogodna komunikacja z innymi dzielnica miasta
w sąsiedztwie: gabinety lekarskie i kosmetyczne
wejście od pasażu z dużą, przestronną witryną
dostępność parkingów publicznych wokół budynku
8 pomieszczeń doskonałych do elastycznej aranżacji
miejsce idealne pod działalność usługową nieuciążliwą, handel
w zabudowie pojemna szafa o głębokości ok. 0.7 m.
na wyposażeniu dwie duże szklane witryny
lokal usytuowany w centrum miasta
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku w 2004 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Do czynszu w wysokości ok.1320 zł. w skład którego wchodzi: eksploatacja podstawowa, centralne ogrzewanie, ciepła i zimna woda, energia elektryczna części wspólnej, konserwacja CO, konserwacja CW, obowiązkowe przeglądy i konserwacje, odpisy na fundusz remontowy, opłata stała za wodomierz, podatek od nieruchomości, ścieki, zaliczka na wyminę wodomierzy, należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną oraz internet. Dobra lokalizacja, duży ruch, bliskość popularnych obiektów i przystanku komunikacji miejskiej daje przestrzeń dla różnych gałęzi działalności: biura, sklepy, usługi, gabinety, garmażerka, fryzjer itp.. Istnieją szerokie możliwości adaptacyjne do preferowanej przez nowego właściciela rodzaju działalności. Lokal wyróżnia się wyjątkową funkcjonalnością. Posiada dwa oddzielne wejścia oraz dwie niezależne łazienki, taki układ daje ogromne możliwości aranżacyjne, przestrzeń można łatwo podzielić na dwa niezależne lokale usługowe.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. hala targowa, market, sklepy, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, garmażerka, poczta, cmentarz, kościół, przychodnia, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Dostępność lokalu do adaptacji istnieje niemalże bezpośrednio po dopełnieniu niezbędnych formalności. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, ograniczeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nastąpi po dopełnieniu niezbędnych formalności.
Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.


::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 7/EMN/LS