Lokale na sprzedaż Puławy

Opis oferty

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego lokalu użytkowego położonego w Puławach na osiedlu Kołłątaja.
Znajduje się on na parterze jedno piętrowego budynku z 1997 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.
Na powierzchnię użytkową ok. 49 m2 składają się:
1. hall/ sala 26 m2
2. kuchnia 11, 5 m2
3. łazienka z WC 1,5 m2
4. wiatrołap 7,5 m2
5. schowek 2 m2
Nieruchomość cechuje:
czynsz administracyjny: ok. 590 zł.
rok budowy nieruchomości: 1997
wysokość pomieszczeń: do 300 cm
pokrycie podłogi: marmur oraz terakota
kraty antywłamaniowe solidnej jakości
stan lokalu do adaptacji, do remontu
media miejskie (woda, kanalizacja, C.O. z sieci)
ciepła woda podgrzewana w bojlerze
plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna
wystawa okien południowa i północna (dwustronna)
możliwość podziału na dwa lokale, dwa osobne wejścia
dodatkowy magazyn na zewnątrz budynku
podłączenie do dwóch zlewozmywaków
na ścianach i suficie położone panele
podziemna piwnica do przechowywania żywności
miedziane okablowanie instalacji elektrycznej
w 2021 roku wymienione okna w całym lokalu
duża dostępność parkingów publicznych wokół budynku
możliwość korzystania z witryn w celu np/ marketingowym
Główne atuty:
możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (pod wynajem)
niskokosztowe przestronne lokum (normatywny czynsz)
ciepłe, ergonomiczne i przestronne pomieszczenia
anonimowe usytuowanie, spokój mimo arterii komunikacyjnej
bardzo dobra lokalizacja w centrum osiedla
budownictwo końca lat 90`+ z termoizolacją
dogodna komunikacja z innymi dzielnica miasta
bliskość popularnych obiektów: hala targowa, Bulwar
wejście od ulicy z dużą, przestronną witryną
duża dostępność parkingów publicznych wokół budynku
wielkoformatowe witryny szklane na parterze
5 pomieszczeń doskonałych do elastycznej aranżacji
piwnica idealna na magazyn lub zaplecze
miejsce idealne pod działalność usługową nieuciążliwą, handel
duża pojemność mebli w zabudowie, szafek, itp.
dobre połączenie ze ścisłym centrum miasta Puław
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
nieduża odległość do obwodnicy Puław (dojazd w ok. 5`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku w 1997 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Do czynszu w wysokości ok. 590 zł. w skład którego wchodzi: eksploatacja podstawowa, fundusz remontowy, podatek, należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne. Dobra lokalizacja, duży ruch , bliskość popularnych obiektów i przystanku komunikacji miejskiej daje przestrzeń dla różnych gałęzi działalności:biura, sklepy, usługi, gabinety, garmażerka ( istnieje możliwość doposażenia lokalu w sprzęt garmażeryjny: rożen elektryczny, maszyny do wyrabiania ciasta itp.). Istnieją szerokie możliwości adaptacyjne do preferowanej przez nowego właściciela rodzaju działalności.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. hala targowa, market, sklepy, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, garmażerka, poczta, cmentarz, kościół, przychodnia, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Dostępność lokalu do adaptacji istnieje niemalże bezpośrednio po dopełnieniu niezbędnych formalności.
Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.


::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 6/EMN/LS